房屋抵押贷款一般能贷多少钱？

房产抵押贷款能贷多少

1、房产抵押贷款的额度取决于房产类型。一般来说个人住宅最高可贷评估价的7成，商铺和写字楼可贷6成，厂房可以达到评估价的5成。

2、有多种因素影响房产抵押贷款额度。而房产的评估价是基础，影响房产的评估价的原因主要包括房产类型、地段、房龄、周边设施配套。

3、拥有的资产多少也会影响房屋抵押贷款额度。如果是唯一住房的话，只能贷到评估价的一半。如果房产较多，可以贷到评估价的7-8成。

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房产抵押贷款具备条件：

1、有有效的身份证明；

2、征信报告；

3、有正当的工作和稳定的收入；

4、房产证的产权明晰，可以上市流通；

5、符合银行规定的其他条件。

房产抵押贷款的贷款流程：

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1、借款人到银行办理申请，准备借款材料;

2、指定评估公司对房产进行评估;

3、银行审核借款人的材料，审批通过后，签订借款协议；

4、在房管所办理抵押登记、取得他项后，银行开始放款；。